ReRTI hoteles: qué es, cómo se calcula y cómo usarlo por tipología

El ReRTI hoteles (RevPAR Room Type Index) indica si cada tipología de habitación aporta al RevPAR total en proporción a su peso en inventario. Con este índice detectas dónde se pierde valor y qué categorías debes empujar con precio, upselling y control de inventario.

Qué mide el ReRTI hoteles

• % de RevPAR que aporta cada tipología al total del hotel.
• % de inventario que representa esa tipología.

Fórmula del ReRTI hoteles(en operación)

Interpretación

• > 1: la tipología rinde por encima de su peso (positivo).
• < 1: rinde por debajo de su peso (área de mejora).

Casos de uso

• Evaluar si las categorías superiores están monetizando como deben.
• Detectar “dinero en la mesa” por falta de precio, mix o disponibilidad.
• Priorizar upselling, paquetes y fences por tipología.
• Alinear distribución e inventario con la rentabilidad real.

Ejemplo rápido de ReRTI hoteles
Inventario del mes: Standard 60%, Superior 30%, Suite 10%.
Aportes al RevPAR: Standard 50%, Superior 35%, Suite 15%.

Qué hacer

• Standard: revisar precio base, paquetes de entrada y visibilidad.
• Superior / Suite: proteger disponibilidad, reforzar upsell y evitar descuentos innecesarios.

Objetivos de ReRTI hoteles por temporada (método en 5 pasos)

1. Analiza histórico por tipología (alta, media, baja) para ver patrones.
2. Define objetivos por tipología y temporada (Standard, Superior, Suite).
3. Fija metas SMART (p. ej., “subir ReRTI de Superior un 10% en alta”).
4. Ajusta inventario y precios: estancias mínimas, fences, paquetes, distribución.
5. Monitoriza y adapta semanalmente según pick-up, eventos y competencia.

ReRTI hoteles por canal
Replica el índice dentro de cada canal para decidir qué mostrar o limitar:

Combínalo con el coste por reserva para priorizar el mix más rentable.

Checklist operativo

• Definir tipologías y su % de inventario por periodo.
• Medir % de RevPAR por tipología.
• Calcular ReRTI y señalar <1 / >1.
• Fijar objetivos por temporada y canal.
• Plan de acciones (pricing, upsell, disponibilidad).
• Revisión quincenal con responsables y próximos pasos.

Lectura recomendada

• RevPAR: base necesaria para interpretar el índice → RevPAR: qué es y cómo calcularlo: https://strategoestudio.es/revpar-hoteles/
• TRevPAR en hoteles de Galicia: qué es, cómo se calcula y cómo elevarlo con marketing y ancillaries
• NRevPAR hoteles: qué es y cómo calcularlo